Zu den technischen Teams gehören Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, Technikerinnen und Techniker, Handwerksmeister und Verwaltungsfachleute, die ihren Gebäudebestand kennen und den Nutzerinnen und Nutzern vor Ort als kompetente Ansprechpersonen zur Verfügung stehen. Das Arbeitsspektrum umfasst die technische Betriebsführung, Energiecontrolling und -management, die Wartung und Prüfung der technischen Anlagen und das Massengeschäft der Bauunterhaltung mit einer Vielzahl nicht planbarer Sofortmaßnahmen, die planbare Instandsetzung für den Hochbau sowie die technische Gebäudeausrüstung. Wir setzen nicht nur Aufträge der eigenen Bauunterhaltung sondern auch Projekte der Nutzerinnen und Nutzer der Gebäude um. All das wird fundiert geplant und nach den gesetzlichen Bestimmungen der öffentlichen Verwaltung geplant, ausgeschrieben und ausgeführt. Mit einem Personalstamm aller Fachrichtungen ist in diesem „Architektur- und Ingenieurbüro“ das gesamte Know-how gebündelt, das einen reibungslosen Service am Gebäude gewährleistet. Schwerpunkt ist dabei die Eigenplanung der Projekte. Für ausgewählte Aufgaben werden Projekte als delegierbare Bauherrenleistung mit externen Architektur- und Ingenieurbüros gesteuert.
Kontakt:
Im Team Nord / West betreuen die Kolleginnen und Kollegen die Gebäude des Bremer Nordens und die Bereiche Gröpelingen sowie vereinzelte Immobilien des Blocklandes und der Hafengebiete. Außerdem gehören in das Team die Kollegen der Nachrichtentechnik.
Teamleitung: Reinhard Schulz 361-76929 reinhard.schulz@immobilien.bremen.de
Kontakt:
Die Kolleginnen und Kollegen sind zuständig für alle Gebäude in Bremen Mitte und umzu, also der Alten Neustadt, Findorff, Östliche Vorstadt Schwachhausen und Teile der Vahr. Zusätzlich liegt hier noch die Verantwortlichkeit für einzelne Landesimmobilien in Bremerhaven.
Kontakt:
Hier werden alle Gebäude des Südens von Seehausen über Woltmershausen und Neustadt bis Obervieland und Teile des Bremer Westens Walle sowie speziell die Justizvollzugsanstalt Oslebshausen betreut. Außerdem ist im Team die zentrale Gebäudeleittechnik, das Energiedatenmanagement, die Erstellung von Energieausweisen und der Energieeinkauf angesiedelt. Die Kolleginnen des Energieeinkaufs kaufen als Dienstleisterinnen Energie ein für fast alle öffentlichen Nutzer der Stadt, vom Sondervermögen Immobilien und Technik bis zu den Kliniken, Hochschule und Universität oder dem Flughafen. Dabei erfolgt der Einsatz der Serviceleistungen stets unter ökonomischen und ökologischen Gesichtspunkten. Dies gilt nicht nur für Energielieferverträge sondern für den energieeffizienten Betrieb aller technischen Anlagen in den bremischen Gebäuden, die 365 Tage im Jahr sicher und wirtschaftlich funktionieren müssen.
Kontakt:
Hier liegt die Zuständigkeit für die Gebäude des Bremer Ostens, von Borgfeld über Horn und Oberneuland, teile der Vahr, Osterholz und Hemelingen. Außerdem sind in diesem Team aktuell die Kollegin und Kollegen der Wartung zusammengefasst. Hier erfolgt die regelmäßige Wartung und Prüfung der technischen Anlagen gemäß Betriebssicherheitsverordnung und weiteren bauordnungsrechtlichen Vorgaben.
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abteilungsweite Zuständigkeit für Fragen der Wartung
Die Kolleginnen und Kollegen dieses Teams haben stadtweite Aufgaben. Zum Aufgabengebiet gehört zum einen die Zustandsbewertung der Gebäude unter Beachtung des Brandschutzes, die Erfassung und Bewertung von Asbestfundstellen und anderen Schadstoffen am Bau sowie die Unterstützung der Kolleginnen und Kollegen der Abteilung in Fragen des Brandschutzes. Hier finden auch die gesetzlich vorgeschriebenen Erfassungen der Barrierefreiheit statt. Zusätzlich gehört zum Team "Besondere Baudienste" der Bereich "Tragwerksplanung".
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Die Kolleginnen und Kollegen der Tragwerksplanung erstellen eigenverantwortlich prüffähige Statiken und Wärmeschutznachweise bzw. beauftragen private Ingenieurbüros damit. Eine wichtige Aufgabe ist die Beratung nicht nur der Kolleginnen und Kollegen der Abteilung Bestandsmanagement sondern aller Abteilungen IBs in Fragen von Statik und Tragwerksplanung. Hier geht es häufig auch um Beurteilung von Schäden und deren Sanierungsvorschläge bis hin zu Nutzungsuntersagungen bei Gefahr für Leib und Leben. Außerdem besteht hier die Zuständigkeit für die gesetzlich vorgeschriebenen regelmäßigen Tragwerksuntersuchungen bestimmter Gebäude.
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