Bau- und Sanierungsprojekte
Immobilien Bremen ist für die Bauunterhaltung und die Hochbauprojekte des Landes und der Stadtgemeinde Bremen sowie des Bundes in Bremen verantwortlich. Unser jährliches Bauvolumen beträgt etwa 70 bis 100 Mio. Euro. In der Funktion von Bauherren und Projektleitern steuern wir die Bauvorhaben von der ersten Formulierung der Bedürfnisse einzelner Ressorts über die kompetente Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie und anschließenden Bewirtschaftung. Dabei sind wir auch als Dienstleister für die bremischen Krankenhäuser, die Universität, die übrigen Hochschulen und weitere Träger der öffentlichen Verwaltung tätig. Als öffentlicher Auftraggeber schreiben wir alle Bau-, Planungs-, Liefer- und Dienstleistungen vergaberechtskonform aus und führen bei großen Projekten Architekturwettbewerbe durch.
Die Abteilung Strategie und Steuerung agiert als Kundenzentrum für alle baufachlichen Anfragen und Belange der Sondervermögen Immobilien und Technik Stadt und Land. Sie initiiert die abteilungsübergreifenden und externen Abstimmungsverfahren und begleitet die bauenden Einheiten bis zum Abschluss der Neubau- und Sanierungsmaßnahmen.
Kontakt:
Die Abteilung Projektsteuerung Bau ist der kompetente Ansprechpartner für Bauvorhaben, bei denen durch den Kunden, oder im Interesse des Sondervermögens für Immobilien und Technik eine Projektsteuerung erforderlich wird. Wir betreuen die Projekte analog der Leistungsphasen 1-9 der HOAI als Vertreter aller delegierbaren Bauherrenleistungen, zur Sicherung der notwendigen Verfahrensschritte und der gewünschten Qualitäten, der ermittelten Kosten sowie Terminfestlegungen.
Kontakt:
In der Abteilung Bestandsmanagement werden ca. 2.000 Immobilien des Landes und der Stadt Bremens mit knapp 2 Mio m2 Bruttogeschossfläche verwaltet. Dazu gehören überwiegend öffentlich genutzte Gebäude, aber auch einige Wohnhäuser sowie ein Vielzahl Pacht- und Grabeflächen, u.a. zur kleingärtnerischen Nutzung. Die über 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verwalten, betreiben, unterhalten und beplanen diese Gebäude. Die Abteilung ist organisiert in ein kaufmännisches Team für das Mietmanagement und in technische Teams. Eins der technischen Teams arbeitet zu stadtweiten Themen und übergeordneten Projekten, die übrigen Teams sind in Bezirke aufgeteilt. Die Bereiche Tragwerksplanung, Bauzeichnung und Abteilungscontrolling sind direkt der Abteilungsleitung zugeordnet. Die Kolleginnen und Kollegen im Mietmanagement und den Bezirken kümmern sich für ihr Fachgebiet um eine festgelegte Anzahl Objekte, so dass die Nutzerinnen und Nutzer der Gebäude jeweils feste Ansprechpersonen für ihre jeweiligen Anliegen zur Verfügung stehen. Die Abteilung übernimmt damit die technische Betreiberverantwortung für die zugewiesenen Gebäude. Wir arbeiten eng zusammen mit der Abteilung Hausmeisterdienste, die uns als Kolleginnen und Kollegen vor Ort im täglichen Betrieb unterstützen. Wir bilden Bauzeichnerinnen und Bauzeichner aus und beteiligen uns an der Ausbildung von Immobilienkaufleuten und seit neuestem auch an der von Bürokaufleuten. Außerdem absolvieren bei uns mehrere duale Studierende aus dem Bereich Bauingenieurwesen und technisches Facilitymanagement ihre Praxissemester.
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