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Immobilien & Bauen

Immobilienverwaltung
Die von Immobilien Bremen verwalteten Portfolios umfassen

  • ca. 1.900 Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 2 Millionen m²
  • ca. 2.000 bebaute und unbebaute Grundstücke mit ca. 20 Millionen m² verwalteter Grundstücksflächen
  • rund 4.000 Nutzungsverträge (An- und Vermietungen sowie Pachten)
  • ein jährliches Mietvolumen von über 100 Millionen Euro.

Unsere behördlichen Gebäudenutzer zahlen eine Miete, für die ihnen Mittel im Haushalt des Landes und der Stadtgemeinde eingestellt werden. Mit diesem Vermieter-Mieter-Modell wird der öffentlichen Verwaltung ein effektives Anreizsystem gegeben, durch optimale Raumkonzepte und -nutzungen Flächen und damit auch Mietkosten zu reduzieren. Dabei stellen wir hohe Anforderungen an die Optimierung der Bewirtschaftung unserer Immobilien.

Daneben verwaltet und vermietet Immobilien Bremen städtische und landeseigene Gebäude und Flächen in allen Stadtteilen. Dabei handelt es sich um große und kleinere Objekte, die höchst unterschiedlich genutzt werden, von Gewerbeeinheiten über Wohnraum bis hin zu unbebauten Grundstücken.

Verkäufe
Bei der Entscheidung über Immobilienverkäufe wenden wir verschiedene Kriterien an, um zu einem für Bremen oder den Bund optimalen Ergebnis zu kommen:

  • die Bedarfsermittlung bzw. Bedarfsentwicklung der kommenden Jahre und
  • betriebswirtschaftliche Gründe mit Kosten-Nutzen-Analyse.

Je nach Ergebnis werden die Immobilien saniert oder aus dem Bestand genommen und auf dem Markt über Ausschreibungen angeboten.

Bau- und Sanierungsprojekte
Immobilien Bremen ist für die Bauunterhaltung und die Hochbauprojekte des Landes und der Stadtgemeinde Bremen sowie des Bundes in Bremen verantwortlich. Unser jährliches Bauvolumen beträgt etwa 65 Mio. Euro.

In der Funktion von Bauherren und Projektleitern steuern wir die Bauvorhaben von der ersten Formulierung der Bedürfnisse einzelner Ressorts über die kompetente Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie und anschließenden Bewirtschaftung. Dabei sind wir auch als Dienstleister für die bremischen Krankenhäuser, die Universität, die übrigen Hochschulen und weitere Träger der öffentlichen Verwaltung tätig.

Als öffentlicher Auftraggeber schreiben wir alle Bau-, Planungs-, Liefer- und Dienstleistungen vergaberechtskonform aus und führen bei großen Projekten Architekturwettbewerbe durch.